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丈夫将房屋产权证交付买方,买方也没将产权过户,妻子不同意,怎么办?
更新时间:2018-08-17 14:56:40
问题描述:
丈夫于2007年将移民房屋私自卖掉,没经过妻子同意,
房屋产权
是妻子的名字,当时买卖时,合同上没有妻子签字,丈夫将
房屋产权证
交付买方,买方也没将产权过户,后来卖方夫妻因此事
离婚
了,现买方要求我们配合他过户,妻子不同意,怎么办?
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离婚房产证变更流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理
产权
转移手续
2018-08-17 14:51:02
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协议离婚
时,产权过户手续如何办理?
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后,大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生,即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。
针对这种情况,我们有几点建议供参考:
办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如原配偶在外地或不愿意再见面的,建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。
一方已失去联系,无法配合履行过户手续的,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即,请法院赋予具有法律上的强制执行力,这样就可以到产权部门办手续。
建议民政部门在办理协议
离婚登记
时,提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场,或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。
这样就可以单方去办产权证手续了。
2018-08-17 14:55:54
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婚前首付部分及其增值部分属于
夫妻共同财产
,但应该是
按份共有
,而非
共同共有
——也就是说:法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额,再计算其分别占房屋总价的比例,再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值;
婚后月供部分也是夫妻共同财产,但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同
共有
,也就是说;该部分价值,夫妻两人大体各占一半的份额。
2018-08-17 14:56:40
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