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房产证上写的是公公的名字，现在我们买了新房子，房子会不会变成他的个人财产
更新时间：2018-08-17 15:04:36
问题描述：
我老公和公公以前合资买的房，
房产证
上写的是公公的名字，现在我们买了新房子，他相住旧房子（包括我们住的那部分），如果他居住下去，房子会不会变成他的
个人财产
，而我则失去了部分
所有权
。
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住房实行
不动产登记制度
，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭
继承公证书
办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018-08-17 15:00:07
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一方婚前付清了全部房款，并取得
房产
证的，就是婚前财产，婚前财产属于
夫妻个人财产
，
离婚
时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2018-08-17 15:02:10
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明
婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-08-17 15:04:36
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