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房屋在房管局备案期间，房屋预售合同购房人要保留一份吗？
更新时间：2019-07-18 19:17:32
问题描述：
房屋在房管局备案期间，房屋预售
合同
购房人要保留一份吗？
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在
商品房预售合同
中，
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，
商品房预售
合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有
套期保值
和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是
期货交易
的商品，不能用于期货交易。
2019-07-18 19:15:58
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1、签订房屋
租赁合同
按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
根据《
城市房屋租赁管理办法
》第十三条，
房屋租赁
实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2、根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
2019-07-18 19:17:32
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