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我新天买了一套房接房时楼上装修在客厅拌水泥导致楼下我的客厅漏水可以退房吗?
更新时间：2019-07-19 10:31:59
问题描述：
我新天买了一套房接房时楼上
装修
在客厅拌水泥导致楼下我的客厅漏水可以
退房
吗?
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对于
房屋质量
问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。
除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。
房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的
证明
，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在
诉讼
过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的
鉴定结论
，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。
2019-07-19 10:27:42
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查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损
业主
可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
2019-07-19 10:31:59
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