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婚后贷款买房,没写我的名字。离婚这房子和我有关系么?
更新时间:2019-07-19 11:03:40
问题描述:
婚后
贷款
买房,没写我的名字。
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这房子和我有关系么?
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婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下:
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、
结婚
证、房权证(
买卖合同
)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、
二手房
按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖
合同
、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2019-07-19 10:56:04
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按照新婚姻法规定,不论
房产证
上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后
共同出资
(包括贷款)取得的房屋
产权
,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2019-07-19 10:57:12
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离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-07-19 11:00:56
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如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权
共有
的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻
共有财产
处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
2019-07-19 11:03:40
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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
1945
按揭买房房产证什么时候给
按揭买房
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共同共有
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如果离婚房子有我的部分吗?我和老公婚后买房、房产证没写我的名字如果离婚房子有我的部分吗?
您好,如果房贷是夫妻共同还的,则房子有您的一部分。
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婚后买房,没写我的名字,如果离婚房子有我一半的房产吗?
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我们是婚后共同挣钱买房!可是我们房产证上没写我名字,如果我们离婚,这房子有我一半吗?
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全部4个答案 >
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房子是我婚前买的,房产证是我的名字,婚后有贷款,请问起诉离婚房子房贷和女方有关系吗?
一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子
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婚前房产证写男方父母名字,房贷我们俩还,如果离婚,房子跟我有关系吗?
你好,房子有你的份额的。
全部3个答案 >
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