因为我的房子漏水了，房东让我修好，但租客要我赔偿损失我该怎么办？

更新时间：2024-06-27 16:04:09

问题描述：

您好，因为我的房子漏水了，把楼下的门面弄坏了，房东让我修好，但租客要我赔偿损失我该怎么办？

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房屋漏水由过错方负责赔偿。具体原因如下：

1. 房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任；
2. 租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任；
3. 因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》相关规定，承租人在使用租赁物时，应按照约定的方法或根据租赁物的性质使用，以避免造成租赁物损失。若因承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。同时，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人负担。若因维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若因承租人过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。

2024-06-27 15:32:25

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您好，房子漏水，可先找到相关责任人，与对方协商处理，协商不成可以起诉进行维权。

2024-06-27 16:03:47

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漏水维权有以下几种情形：
1. 新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的便利。
2. 漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。业主可以选择要求相关责任人员直接修复漏水部位，也可以选择自行修复并主张赔偿损失。
3. 大楼顶层的住户可能会遇到屋顶漏水的问题。由于屋顶属于全体业主共同所有，不属于部分业主专有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。

2024-06-27 16:04:09

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