如何划分楼下结冰造成漏水的责任？

更新时间：2024-06-29 12:12:12

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楼上漏水漏到楼下，根据具体原因确定负责人：

1. 房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任。
2. 物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任。
3. 楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任。
4. 楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。

此外，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。同时，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

2024-06-29 12:03:40

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-06-29 12:11:55

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可以通过物管公司协同解决

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