首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好我父母在农村买了一块地皮用来盖房子这种土地买卖合法吗
更新时间:2018-08-17 18:14:56
问题描述:
您好我父母在农村买了一块地皮用来盖房子这种
土地买卖
合法吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1949976
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
土地管理法
》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合
土地利用总体规划
并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地管理
法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定,其效力应当得到肯定。
2018-08-17 18:09:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
806974
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、
土地
管理法第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租,而房屋是固定于土地的地上物,房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则,如果受让人为农村村民,只要出让人和受让人除买卖房屋
占有
的宅基地之外,没有
其他
宅基地,
房屋买卖
就不违反“一户一宅”原则,应当认定有效。如果受让人为城镇居民,其虽然不能享有集体土地使用权,但是宅基地可以被征用为国有土地,只要受让人支付国有土地使用权出让金,即可享有国有土地使用权,在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。
2018-08-17 18:12:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1792403
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
农村土地分为很多种,承包林地、承包耕地、承包荒地等等,目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是能够依法进行
土地承包经营权流转
。
《
农村土地承包法
》第32条规定,通过
家庭承包
取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。
2018-08-17 18:14:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村耕地可以买卖吗
40919
农村宅基地买卖合法吗,就是那种没有空的地皮
宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产买卖的。即使外村人买了宅基地,也是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地可以赠送或买卖给别人吗
民法典
2442
农村的宅基地可以买卖吗
民法典
312
在农村 非宅基地的地皮盖房违法吗
关于农村宅基地,例如,农村宅基地的补偿标准是多少?以北京市为例,根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知,北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下:
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地转让合法吗
民法典
888
您好。请问农村私人买卖土地和房子合法吗
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村自家土地上建房买卖合法吗
你好!修建房屋是需要经过审批的,取得审批手续才能修建,如果没有手续进行修建属于违章建筑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自留地建房可买卖吗
可以卖给同村的人。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据目录及证据材料
起诉离婚
5
农村地皮买卖丢分
可起诉决定
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料怎么写
起诉离婚
5
农村自留地买卖合法吗
是不合法的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料怎么给法院
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料包括哪些
起诉离婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据不足怎么离
起诉离婚
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚找不到人怎么办传票没地方送怎么办
起诉离婚
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鞍山律师
同城律师:
海城市律师
台安县律师
岫岩律师
铁东区律师
鞍山铁西区律师
立山区律师
千山区律师
律师解答动态
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10301 人
被男科医院坑骗
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4304 人
我是一名老员工,公司新员工不交社保,老员工逼迫离职,让我待岗休息我该怎么办?
刚刚
王冰律师
近期帮助 17018 人
你好,我给医院高额收费了
16秒前
张晗生律师
近期帮助 9718 人
这个合同有问题吗?劳动合同期限:《员工手册》及各部门管理规章)并且填写离职证明
17秒前
孙童律师
近期帮助 8398 人
对方全责没有保险,已赔付完。我报工伤可以赔付什么
19秒前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9885 人
你好在工厂因品质问题被罚款,但员工及时返工没有给予返工费用,反而还被罚款
30秒前
孙童律师
近期帮助 8398 人
未经他人同意,擅自进入他人在装修的家中放置东西
35秒前
刘恒律师
近期帮助 15993 人
我老公给别人开车侧翻人死亡了,人已经埋了,就给了几万丧葬费,现在我该怎么办已经1个月了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询