我最大的疑虑就是婚后的房子按照法律规定会怎么处理？有没有权利将房子私下变卖？？

更新时间：2019-07-19 20:47:06

问题描述：

您好，我老公因为出轨，导致家庭矛盾越来越频繁，我最大的疑虑就是婚后的房子按照法律规定会怎么处理？？购房合同在他那里，他有没有权利将房子私下变卖？？

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出轨也有很多种情况，要根据具体情况处理，举个例子：丈夫出轨后写的保证书中有关于惩罚性赔偿等内容如果没有违反法律禁止性规定，约定的赔偿数额有可行性。该保证书也具有法律效力。具体内容　　丈夫出轨后写的保证书有法律效力吗？　　一般来说，常见的男方出轨后写的保证书大概内容都会有例如：本人以后不再与某人(即婚姻的第三者)来往，否则共同财产房子全部归妻子所有。　　根据《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。” 　　如果丈夫出具的保证书所约定的内容并未超出夫妻共有财产的范围，亦不违反强制法的规定，则属于该丈夫本人真实意愿表示，不存在受女方胁迫的情形，可以认定为离婚财产分割的依据，且附条件而生效。　　相关内容：　　哪些情形下保证无效？　　
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
3、以合法形式掩盖非法目的；　　
4、损害社会公共利益；　　
5、违反法律、行政法规的强制性规定。网友们还关注：丈夫有外遇如何取证能具有法律效力？婚前协议书有没有法律效力？

2019-07-19 20:40:29

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在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核
在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

2019-07-19 20:43:26

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婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)、工资、奖金;

(二)、生产经营的收益;

(三)、知识产权的收益;

(四)、继承或赠与所得的财产;

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;

(五)、其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决

2019-07-19 20:47:06

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