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我与二房东签订的房屋租赁合同是一年的,如果我不同意搬就不返还我的押金,请问我该怎么办?
更新时间:2019-07-19 22:02:31
问题描述:
我与二房东签订的
房屋租赁合同
是一年的,到明年5月份才到期,但是房主与二房东的
合同
下个月就到期了,房主打算把房子收回自己租,我不想搬家想继续租住,房主同意的但是二房东拒绝与我提前
解除合同
,想在附近另找地方让我搬过去,如果我不同意搬就不返还我的押金,请问我该怎么办?
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如果用人单位未对你进行专业技能培训、未签订培训协议,那你辞职是不需要缴纳
违约金
的。
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《
劳动合同法
》38条的情况,你书面提出解除
劳动关系
后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、依据《劳动合同法》37条,你提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,你直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
二、你可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为你办理离职手续,你可以通过申请
劳动仲裁
解决;
2019-07-19 21:57:13
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与
起诉
,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反
合同法
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
2019-07-19 22:01:56
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是
租赁
物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-07-19 22:02:31
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