首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我还能办土地使用权证吗
更新时间:2018-08-17 19:48:08
问题描述:
我于2004年7月从别人手里买了一块地并盖了房,可
土地使用权证
在房子盖好后才申请办理,还能办吗?
申请已递上去有一年了可土管所的人说现在还不能办,要等到统一换证的时候才能办,是这样吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1782644
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用
土地使用权
;房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权,双方存在的只是租赁关系,所以如果购买使用权后想再上市交易的话,需先将该房屋按照成本价购买,然后按照已购公房上市手续,补交
土地
出让金后方可上市交易。
公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权; 公房承租人有偿转让房屋使用权; 公房承租人以房屋使用权交换住房产权; 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续:
(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2018-08-17 19:44:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1753689
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子属于房屋所有权人所有,不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让
合同
,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
2018-08-17 19:47:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
265077
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地使用权证又称
国有土地使用权
证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 如何办理农村房子土地使用权证:
1、向村委申请,村委审核同意,进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请,填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、
通知
村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同,请到当地建设规划和国土所咨询。
2018-08-17 19:48:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地使用权证怎么办理
4235
之前也没有办土地使用权证,可是我的的被他人盖房子那,如今我能把这些地办好我的土地使用权证吗成我的土地
下列人员可以为土地使用权的被继承人: 1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民; 2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地承包经营权证在哪办
民法典
435
怎样办理宅基地使用权证
民法典
359
我想问一下沒有土地使用权证能给办土地批准书吗
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地使用权证怎么办
民法典
268
怎么办理土地使用权证么办理土地使用权证?土地使用权证重要吗,怎么办理土地使用权证?
农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兴仁县土地使用权证还能办理吗
可以的,,,,,,,,,,,,,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证和土地使用权证必须同时办吗
您好!不是。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
0
土地使用权证办理
你好,是的,有权使有。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要准备什么
二手房过户
0
土地使用权证办理
看双方合同约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房出租合法吗
小产权房
0
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房能出租吗
经济适用房
0
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖阴阳合同是指什么
二手房买卖合同
5
20年前买的供销社地皮现在能卖吗
供销社地皮转让需确认使用权情况。 有效期内可直接转让,按法定程序办理;若过期,先办理续期或相关手续,确保合法性后再转让。同时,注意转让过程中的法律风险和合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子很多问题能退房吗
退房
5
套内面积计算是根据什么的
在处理套内面积计算问题时,首先需查阅购房合同,了解双方约定的计算方式和标准。其次,核对房产证上登记的套内面积,确保与合同约定一致。若存在疑问或争议,可申请专业测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泰安律师
同城律师:
东平县律师
肥城市律师
宁阳县律师
新泰市律师
泰山区律师
岱岳区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 86866 人
怎么起诉孩子抚养权
36秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 3531 人
但是由于产品不知出于什么原因盖子没盖紧就掉地上碎了,超市老板表示让我原价购买,请问这种情况怎么办?
44秒前
李国利律师
近期帮助 452 人
你好!孩子读私立学校,高三下学期走单招了。孩子仅在学校一个月。需要交多少学费
1分钟前
于祝律师
近期帮助 510 人
我的两个微信被司法冻结了。中间该处理的事情都处理完了。为什么只解冻了一个微信还有一个微信没解冻
1分钟前
于祝律师
近期帮助 510 人
你好,我老房翻新装修,路边车子上做广告的我联系上门谈的全包,现在老板耍赖各种加钱我怎么维权谢谢
1分钟前
李国利律师
近期帮助 452 人
您好我是一名高中生学生本人未亲自出面家长有权利私自在本人未到场的情况下强制退学吗?
2分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3041 人
别的公司以我的名义申报了一年多的个人所得税,显示的是工资,我这种情况可以向那个公司索赔吗?
2分钟前
俞超强律师
近期帮助 4597 人
员工在有他人一在提醒的情况下发生所谓工伤,事后休息三个月,期间公司满额支付三月工资及慰问
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询