谁来承担二手房交易税，买家的两套房产和多缴税费？

更新时间：2024-07-04 12:02:25

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二手房买卖涉及税费由买卖双方共同承担。买家需支付以下费用：房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、1.36元/平方米的测绘费以及200元的权属登记费取证费。卖家则需承担以下费用：3元/平方米的交易费、房款0.05%的印花税、房产证未满2年的差价5.6%的增值税，以及房产交易盈利部分的20%或房款1%的个人所得税。

请注意，具体的税率和费用可能会因地区、房屋类型以及政府政策的不同而有所变化。在实际交易过程中，建议向当地相关部门或专业机构咨询最新的税费政策，以确保准确计算并支付相关税费。

2024-07-04 11:26:59

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在二手房买卖中，卖方需要缴纳的税费包括：

1. 营业税
2. 个人所得税
3. 土地增值税
4. 印花税
5. 城建税
6. 教育附加税

而买方需要缴纳的税费则包括：

1. 契税
2. 印花税

此外，根据《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据和税率也需依照具体情况进行确定。具体来说，如果房产有原值，则按照原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由地方政府规定；如果没有房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产进行核定。对于出租的房产，以租金收入为计税依据。房产税的税率根据计算方式的不同而有所区别，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

2024-07-04 12:02:21

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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2024-07-04 12:02:25

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