买二手房税费是多少

更新时间:2024-05-08 11:34:04
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    二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
    2024-05-08 11:31:45
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    1. 二手房买房需要缴纳的税费是契税和印花税。
    2. 个人销售自建自用住房的,免征增值税。
    3. 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。
    4. 二手房卖方涉及的主要的税费有增值税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。
    2024-05-08 11:32:04
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    二手房屋买卖税费的计算如下:

    1. 个人所得税:房款的1%。
    2. 契税:房款的1.5%。
    3. 印花税:房款的0.05%。
    4. 交易费:每平米3元。
    5. 测绘费:每平米1.36元。
    6. 权属登记费取证费:200元。
    7. 营业税:房产证的差价乘以5.5%,如果房产证未满5年。

    个人所得税的税率根据不同情况有所不同:

    - 综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
    - 经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
    - 利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用百分之二十的比例税率。

    契税的税率为3—5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    2024-05-08 11:34:04
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