买二手房税费是多少

更新时间：2024-05-08 11:34:04

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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2024-05-08 11:31:45

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1. 二手房买房需要缴纳的税费是契税和印花税。
2. 个人销售自建自用住房的，免征增值税。
3. 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。
4. 二手房卖方涉及的主要的税费有增值税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。

2024-05-08 11:32:04

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二手房屋买卖税费的计算如下：

1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 交易费：每平米3元。
5. 测绘费：每平米1.36元。
6. 权属登记费取证费：200元。
7. 营业税：房产证的差价乘以5.5%，如果房产证未满5年。

个人所得税的税率根据不同情况有所不同：

- 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
- 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
- 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用百分之二十的比例税率。

契税的税率为3—5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-05-08 11:34:04

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