房改房公共区域产权归谁所有

更新时间：2024-07-04 23:10:23

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房改房产权按下列情况确定：
1. 职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系。
2. 职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。因此，在转让房地产时，需要按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。如果政府准予转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。如果政府决定不办理土地使用权出让手续，转让方需要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2024-07-04 22:33:27

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产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。

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房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

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