房改房产权是属于谁

更新时间：2024-03-24 12:38:03

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房改房产权是属于谁

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房改房产权按下列情况确定：
1、职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系。
2、职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。

因此，在进行房地产转让时，如果土地是以划拨方式取得的，需要按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。如果政府准予转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。如果政府决定不办理土地使用权出让手续，转让方需要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2024-03-24 12:36:04

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房改房产权按下列情况确定：

1. 职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系。
2. 职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在这两种产权类型下，房屋所占土地通常仍是划拨土地，因为职工个人在从单位购房时并未缴纳土地出让金。这意味着，在转让这类房地产时，需要按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。如果政府批准转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的土地使用权出让金。另外，如果政府决定不办理土地使用权出让手续，转让方需要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者按照国务院规定进行其他处理。

2024-03-24 12:36:07

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房改房产权：
（一）职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系；
（二）职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地。实际上，职工个人在从单位购房时并未缴纳土地出让金。

2024-03-24 12:38:03

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