房改房公共区域产权属于谁

更新时间：2024-08-07 09:14:25

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房改房小区除了居民购买的房屋属于业主外，小区的公共区域（包含小区的楼梯过道、小区绿化、小区道路、小区停车场）的土地所有权属于国家，即国有资产。业主拥有使用权，并没有所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利会一并转让。建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有，但如果是城镇公共道路或城镇公共绿地，或者明示属于个人的，则除外。此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，也属于业主共有。

2024-08-07 08:48:00

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要却定房屋的藏全属于谁最有效办法是通过房产证来认定房产归属。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。

2024-08-07 09:14:19

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房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

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