租赁合同尚未达到生效日期，合同能否终止？

更新时间：2024-07-05 13:32:05

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房屋租赁合同在没有到期时是可以终止的。终止方式有两种：一是双方协商一致终止合同；二是当合同中约定的解除条件或法定解除条件发生时，一方可以向另一方发送退租通知，通知到达对方时，租房合同即终止，同时违约方需承担相应的违约责任。

根据法律规定，合同双方可以基于协商一致解除合约，也可以约定特定情况下某一方有权解除合同。此外，在特定情形下，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、存在其他违约行为导致合同目的无法实现等，当事人均可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但需提前通知对方合理期限。

2024-07-05 13:07:53

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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

2024-07-05 13:31:46

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房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

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