首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
在同村买了套民房,房产证和土地使用证都在手里,我们打官司能赢吗?
更新时间:2019-07-20 13:49:52
问题描述:
在同村买了套民房,
房产证
和
土地
使用证都在手里,不过没过户,现在
拆迁
对方提出要一套楼房,我们打官司能赢吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1887281
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交
个人所得税
除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品
价格调节基金
,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《
房屋所有权证
》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《
土地使用权证
》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2019-07-20 13:39:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
121791
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理完
离婚手续
再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程
(1)到场人:夫妻双方;
(2)办理地点:当地
不动产登记
中心;
(3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3.其他注意事项
(1)委托他人登记的,提交
授权委托书
、委托双方身份证明。
(2)无
民事行为能力
人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
2019-07-20 13:41:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1045915
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地使用证过户怎么办理? 土地使用证证书是确认
土地使用权
的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 土地使用证过户怎么办理:
一、过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方
身份证
原件及复印件
4、转让
契税
(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元
三、办理手续
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-07-20 13:45:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1916821
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理土地使用证的过户需要些什么相关手续? 需要的手续有:房产证,购房
合同
,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的
其他
内容。
2019-07-20 13:49:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
打官司要多少钱
775
2011年厂里给办了土地使用证。现在房产证?土地使用证都在我手里。我打官司告他能赢吗?
没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地使用证未更名的风险
土地使用证资讯
屋拆迁与土地使用证产权证
房屋拆迁知识
36829
屋拆迁与土地使用证产权证
房屋拆迁程序
18880
房产证和土地使用证都在在手里,还有村里的文书,现在拆迁了对方要求分她一套房,这样打官司能赢吗?
已经办理过户登记的,买卖合同有效,诉讼的可能性较大。可以委托律师代理,具体请来电咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家是农村的,但是房产证和土地使用证在我手里,一个人不能有两处宅基地,打官司的话我们能赢吗?
一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸买了块地皮建房子,土地使用证是国有土地使用证,请问打官司的话,我们胜算大吗?
买小产权房不能更名,因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年在本村买了土地以及土地证盖了房子,关键当时我们没有签合同,我们打官司能赢吗?
你好,搜集证据至少该土地上的房产是你所有。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房后悔了怎么办
退房
0
我们05年在城郊买了四间老房子,房产证、土地使用证都是甲的名字,(我们户口不在村里)我们胜算大吗?
你好,如果你们户口不在村里,那买卖协议很可能是无效的
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
我在同村买了处民房,我们屯都没有房照,只有土地使用证,请问土地使用证能改我的名字吗?
向当地土地管理部门进行咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。这边想咨询一下刚需房
购买刚需房时,确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息,核实产权人身份及产权份额。如有疑虑,可委托律师进行产权调查,避免产权纠纷。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同的格式是什么
租房指南
0
在2024年,尚未入住的新房是否需要缴纳物业费
新房未入住也需交物业费。操作建议:1.了解物业合同具体条款;2.如有特殊情况,可与物业协商部分减免;3.确保按时缴纳,避免产生额外费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么过户给儿子
回迁房
5
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会直接提供户主的电话号码,因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要出图纸吗
二手房过户
0
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证没下来如何更名
房产证纠纷
5
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
自贡律师
自贡找律师
自贡房产纠纷律师
自贡房屋买卖律师
自贡房屋租赁律师
自贡二手房律师
自贡开发商违约律师
自贡装修纠纷律师
自贡房屋产权律师
自贡房屋中介纠纷律师
同城律师:
富顺县律师
荣县律师
自流井区律师
贡井区律师
大安区律师
沿滩区律师
专业律师:
自贡房产纠纷律师
自贡公司法律师
自贡合同纠纷律师
自贡婚姻家庭律师
自贡交通事故律师
自贡劳动纠纷律师
自贡刑事辩护律师
自贡债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
杨凤律师
近期帮助 39 人
您好,我50岁时公司就不用了,后来社保挂靠到了街道,没人告诉我可以领取失业金,现在我可以补发吗
2分钟前
何江律师
近期帮助 35708 人
套网贷,银行卡冻结了,要不要还款
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 89791 人
你好收费的就算了
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 43440 人
你好手机号码在广告热线上
5分钟前
姜月律师
近期帮助 27994 人
麻将输钱了但我现在钱不够不让我走怎么办
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 43440 人
说借我的车去抵押周转一下我想着就用一个月就借给他了说过年还我一直不还
6分钟前
姜月律师
近期帮助 27994 人
前期物业服务合同中服务时间写错了,应该如何处理?
6分钟前
姜月律师
近期帮助 27994 人
把拉机架驶证到期可在外省办理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询