首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!有一个二手房,无房产证,委托他人交易,这样的房能买吗
更新时间:2019-07-20 14:05:30
问题描述:
你好!有一个二手房,无房产证,委托他人交易,这样的房能买吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1849488
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。
2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、
委托权限
和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;
抵押权
(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。
2019-07-20 13:59:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1165854
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照《
合同
法》的规定,明确买受人与出卖人的权利义务。合同生效后,当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
依照《合同法》规定仍不能确定的,出卖人可以随时履行,买受人也可以随时要求履行。但应当给对方必要的准备时间。 出卖人办理房产证的义务的履行,重点在于考察其开始去登记机关申请
房屋产权
过户登记这一行为。
当然,申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果,完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的。如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担
违约责任
。
以上就是不能办理房产证怎么办的相关内容,法院在判断不能办理房产证的责任归属时首先参考的是买卖双方签订的购房合同,因此,为避免发生这样的纠纷,建议您邀请律师为您审查合同,把办理房产证的时间、方式、逾期办理的责任承担、不能办理的责任承担在合同中做出有利于购房者的约定,这样能够更好地维护您的合法权益。
2019-07-20 14:02:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
629745
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
通过中介购买的二手房,在办理完相关过户手续之后,一般一个月之后就能拿到房产证。
2019-07-20 14:05:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有房产证怎么交易
5020
你好。有二手房,没有房产证,委托他人交易,这样的房子能买吗
1、二手房办理过户和领取房产证的时间: (1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房能贷款吗
8825
二手房产买卖合同怎么写
5163
你好我想买一套二手房,可是过不了户,这房能买吗?
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。 目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手经济适用房能买卖吗
13605
你好,我想买二手房,是教师楼,只有房产证,没有土地证,我还要交土地出让金,这房能买吗?能贷款吗?
第 一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房要两年以后才能过户,卖方把房产证抵押给我,此房能买吗?
是有一定风险的,你必须自己考虑清楚了。如果还有不清楚的,可以加我微信或电话联系
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房只有房产证,没有土地证这种房能买吗?
你好,有一定风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因开发商原因办不了房产证怎么办
房产证办理
5
二手房,此房只有房产证,土地证是建行集体的,没有分割给个人,请问这样的房子能买吗?如果买了,今后如果
不建议买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金收据怎么写的
租房指南
0
我买了别人的二手房,只有房产证,没有土地证,这样能过户吗?
土地证过不了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
叔叔可以过户房子给亲侄女吗?如果可以房子过户完之后侄女可以落户到本地吗
叔叔过户房子给侄女,常见方式有赠与、买卖或继承。赠与需缴纳税费并办理公证;买卖需签订买卖合同并办理过户手续;继承需满足继承条件并办理继承手续。选择方式时,应考虑
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未签之前交定金能退吗
租房指南
5
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的定金中介有份吗
房屋中介
5
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房索要保证金合法吗
租房指南
5
关于想回老家建新房子的问题需要报建的相关事宜?
未报建就建房可能面临罚款、拆除等后果。不同情况下,处理方式包括责令停工、补办手续或强制拆除。选择处理方式需考虑违法程度、影响范围等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东出租屋安装摄像头违法吗
租房指南
5
乡村自建房屋,算不算违建?
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,例如市档案大厦(该地点五年前已搬离)
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
中山律师
中山找律师
中山房产纠纷律师
中山房屋买卖律师
中山房屋租赁律师
中山二手房律师
中山开发商违约律师
中山装修纠纷律师
中山房屋产权律师
中山房屋中介纠纷律师
同城律师:
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
专业律师:
中山房产纠纷律师
中山公司法律师
中山合同纠纷律师
中山婚姻家庭律师
中山交通事故律师
中山劳动纠纷律师
中山刑事辩护律师
中山债务债权律师
律师解答动态
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10332 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
11分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
我与公司签了两次合同到期了公司要求续签调到其他分厂的无固定期合同岗位没变我拒绝了有补偿吗
14分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 304 人
我上班路上车祸L1椎体压缩性手术三个月后还是不能上班,公司电脑做明自动离职,我想领失业保险金,公司不
15分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
离婚协议书签署需要注意什么,在孩子抚养问题的约定上
16分钟前
揭志文律师
近期帮助 71062 人
女的农村养老保险什么时候可以领
17分钟前
钟翔律师
近期帮助 3144 人
被追尾之后由于对方原因造成我的高铁费用是否有的赔偿
17分钟前
卓文强律师
近期帮助 4083 人
女性朋友借钱10840元不还,没有借条,有微信借款转账记录,没有起诉过她。还可以起诉要回欠款吗?
19分钟前
揭志文律师
近期帮助 71062 人
成人用品属于生活消费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询