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你好我朋友用自己的房子做抵押贷款，想借用我的公司营业执照和公司账号。我有什么风险？谢谢！求教
更新时间：2019-07-20 15:09:15
问题描述：
你好我朋友用自己的房子做
抵押贷款
，想借用我的
公司
营业执照
和公司账号。我有什么风险？谢谢！求教
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1、房屋属于不动产，根据现行法律的规定，
房屋抵押
必须去房管部门办理
抵押
登记手续才能生效。
2、债务人的房产证虽然被房贷户拿去，但是他们之间仅是借贷关系，不存在房屋
担保
关系，而且，你的房屋已经办理银行房屋
贷款
，这样银行在处置你房屋方面有有限处置权。
2019-07-20 15:05:39
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-07-20 15:06:28
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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，抵押物处置风险产生的原因：一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障，借款人出现违约，在处理抵押住房时难以执行到位，抵押不易实现。
二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。
三是由于某些原因，以前未发现的优先索偿权行使困难。
四是由于估价的原因，处置抵押物时的估价低于设置时的估价，或者拍卖收益低于未还款而造成的损失。
2019-07-20 15:09:15
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