首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
物业合同纠纷,物业公司起诉业主不交物业费应该怎么反诉
更新时间:2019-07-20 15:31:51
问题描述:
物业
合同纠纷
,物业
公司
起诉
业主
不交物业费应该怎么反诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
855824
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫
诉讼时效
,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。??其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。 第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。??结论:
1、向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效,
2、如果物业公司拿不出
证据
证明他们在2年的诉讼时效时间内,曾经向你催交过物业费,你就可以依据上述(法释〔2008〕11号第三条的规定首先向法院提出诉讼时效抗辩,只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。关于物业费纠纷诉讼时效还是得看具体的情况。
2019-07-20 15:17:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1328308
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业合同
的作用是明确物业服务公司、业主之间的权利与义务。通俗点说,业主享受什么样的及什么标准的物业服务(权利),业主缴纳多少标准的物业费(义务)。物业公司提供什么样的什么标准的物业服务(义务),物业公司收取多少物业费(权利)。
双方
违约责任
,业主未按时缴纳物业费(业主违约),物业公司提供物业服务不达标、物业公司未提供约定的物业服务(物业违约)。
2019-07-20 15:20:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1987135
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在当事人一方不履行
合同
义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行
房屋买卖合同
,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付
违约金
。
2019-07-20 15:26:24
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1824816
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
业管理费的收取一定要遵循以下原则:
第1,不违反国家和地方政府的有关规定。
第2,与用户的收入水平相适应。
第三,优质优价,兼顾各方利益。
第四,微利原则。
物业管理服务
部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第五,公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。
2019-07-20 15:31:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
被物业起诉不交物业费如何反诉
29187
物业起诉业主不交物业费以什么名义反诉物业
一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
没有签订物业服务合同的物业公司起诉业主不交物业费,怎么应诉?
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主因此不交物业费,物业因为业主不交物业费把业主告到法院,业主应该怎么办
中华人民共和国契税暂行条例 国务院令[1997]第224号 颁布时间:1997-7-7发文单位:国务院 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区业主不交物业费物业怎么起诉业主
你好,建议搜集证据,进行诉讼。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主不交物业费物业公司如何起诉
您好:直接把该业主列为被告起诉到法院即可。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
物业起诉业主不交物业费
可以和物业公司协商交物业费后,物业公司撤诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
415
物业起诉业主不交物业费
法院在一般情况下,会询问双方是否同意调解,你有同意调解的权利。当然你也享有申请调解的权利。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给孩子拍摄照片,签订的合同写的不给底片,额外要底片需要50一张加钱,是合理行为吗合理行为吗?
你好, 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
260
在培训机构分期付款并签合同,能不能退
法律分析:可以退的,具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况,一般来说,开发商之所以不签购房合同,是因为预售许可证还没下来。在这种情况下,开发商将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
220
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
买车时,销售算错了落地价,导致我对价格误判,订了车,签了合同,合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况,如果确实是算错了,属于重大误解,可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
刚刚
梁慧律师
近期帮助 2018 人
你好,请问一下试用期离职,已提前三天通知厂里,工资要什么时候给我
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
因修路施工,造成两亩耕地被洪水浸流十多个小时。造成农作物一定的损伤,赔多少才选合理
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22254 人
高考报名后退学对高考有什么影响吗?
12分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
老师放假一天罚抄人教版语文书景阳冈和草船借箭犯法吗?共有4000到5000字
8分钟前
广东少忧律师
近期帮助 860 人
在拼多多上买东西我退款要我付违约金我申请退款商家有权利扣除我退款的钱吗
13分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23515 人
yy驾校跑路事件还没完成教学怎么取回赔款
15分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2704 人
有限责任公司的法人,还可以注册个人独资的企业?
16分钟前
刘恒律师
近期帮助 15956 人
交通事故脚踝骨折二次手术赔偿如何计算
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询