租赁合同到期但未提前一个月通知房东违约

更新时间：2024-07-10 09:12:11

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房东提前一个月通知是否算违约，关键在于双方当初的约定。如果合同明确规定了双方续租或退租需提前一个月书面或口头通知，并告知原因，那么房东提前通知便不算违约。反之，如果合同中没有这样的规定，则房东提前通知的行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。此外，如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。同样，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人也有权请求承租人在合理期限内支付，并在逾期不支付的情况下解除合同。

2024-07-10 08:57:34

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出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

2024-07-10 09:11:54

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1. 房屋出租中房东违约的，应按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。
2. 如果给出租人造成损失的，承租人还应当赔偿损失。

2024-07-10 09:12:11

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