首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问新业主有帮物业催费的义务吗?还说原业主要是不交就得新业主交,请问物业有不让新业装修的权力吗?
更新时间:2019-07-20 23:29:43
问题描述:
原
业主
欠的物业费,物业要求新业主催交,请问新业主有帮物业催费的义务吗?物业说只有交了原业欠的物业费才能给新业主办理
装修
登记手续,还说原业主要是不交就得新业主交,请问物业有不让新业装修的权力吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
85792
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出现以下几种情况,业主可拒交物业费:
1、物业公司提供的服务质量达不到
合同
约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
2019-07-20 23:24:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1424737
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因:
1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可能造成众多业主不交物业费。
(物业服务企业的服务质量主要体现在,管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整,主要道路及停车场
交通标志
齐全、规范、绿化养护管理等方面。)
2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范,(在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。)导致业主拒交物业费 。
3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在
物业管理条例
中规定,业主在
物业管理
活动中,须履行按时交纳物业服务费用的义务 。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。(例,电话、宽带有停机停网的处罚; 水、电、气有滞纳金的处罚)试想,这物业服务能停吗,你怎么去停,不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了,也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。
4.尚待解决的争议与纠纷未解决。(例,因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水,损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等)当出现争议与纠纷时,许多业主一般不是寻求法律途径来解决,而是把责任归为物业,常以不交物业费来寻求问题的解决。
5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响(了解到部分业主没有交物业费,)而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式,业主在这种条件下,常产生看一看,形成缓交心理,于是易造成不交物业费的局面。
2019-07-20 23:29:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主可以要求换物业吗
3220
开发商有权指定新物业吗?新物业入驻需不需要和业主签合同?
在未成立业委会的情况下,开发商可指定物业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业要收装修管理费合法吗
15517
物业法对空置房的规定
20800
业主和物业有债务纠纷,物业有权力拆除业主的水表吗?
房产物业纠纷行政诉讼的程序如下: (一)起诉与受理 公民、法人或其他组织因房地产行政纠纷而向法院提起行政诉讼,应符合下列条件: 1、原告是认为具体行政
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区高空坠物物业有责任吗
6410
业主与之前物业有签订合同,后来物业换了新物业,新物业与业主没有签订合同,请问新物业有权起诉业主吗
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规定租户比其他业主要多交管理费?请问小区物业有这个权利吗?有没有违法?
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下老物业和新物业交接发生纠纷,请问新物业进入需备案吗?业主在这期可拒缴物业费吗?
不可以拒缴的。但是可以协商少收取的。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
0
小区物业更换新的物业管理公司,业主有没有权力拒绝交物业费
如果未经业主大会同意,业主有权拒绝。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证补办要多久
房产证办理
0
物业有权利不让装修吗?
物业没有收取押金的任何权利
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税附着物是什么意思
房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施,如电梯、中央空调等。常见处理方式包括:1)明确附着物范围,避免漏报或重复计税;2)合理评估附着物价值,确保计税依据准确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
房子怎么迁移,法律上该如何规定
房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等,根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明,并向当地房管部门咨询具体手续,确保顺利迁移。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
孩子房产过户父母的新规定
孩子房产可过户给父母。若是法定继承,无契税;若是赠与,需缴3%契税和印花税。继承需遗产人去世后办理,赠与则较为灵活。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宜昌律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 38 人
当初跑外卖租电瓶车,没还款怎么办?
刚刚
周婷律师
近期帮助 7158 人
你好我我在网上买了一瓶红牛我买的是红牛维生素风味饮料,然后我问他这是怎么回事,这怎么维权?
刚刚
董麟龙律师
近期帮助 152 人
是这样的,我一个朋友最甜中午撞了一个老头
10秒前
余希律师
近期帮助 5922 人
找别人借了一百块钱两个月之后别人要我还五千并逼着我拍视频说借的现金五千怎么办
18秒前
王彦东律师
近期帮助 442 人
要解除合同,但是要我支付违约金1000,还是试用期三天,他们没给我培训什么,才交违约金
49秒前
王宁刚律师
近期帮助 8359 人
我是原国有企业职工,现在社保局要上级部门的安置文件才能认视同工龄,该怎么办?
1分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36296 人
我和我老公感情破裂,现在协商离婚,我主张财产归孩子,他主张平分
2分钟前
王磊律师
近期帮助 1519 人
我家房子目前离高铁施工道路距离23米A对我家影响是噪音污染扬尘污染和房屋振亮请问一下我怎么维权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询