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下水道漏水责任划分
更新时间：2024-07-13 20:44:06
问题描述：
下水道漏水责任划分
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水管漏水责任的划分如下：
1. 开发商的责任：在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
2. 物业的责任：漏水不是物业造成的，但如果物业在管理中存在疏忽或未能及时处理问题，导致损失扩大或更严重的问题出现，物业需要承担责任。例如，楼房公共管道堵塞，根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没有做到，可以追究其相关责任。另外，如果楼上进行违法装修而物业未制止，可以要求物业赔偿损失。
3. 公平责任：对于已过保修期的房屋，如果各方当事人无过错或无证据证明其过错，如因防水层自然老化导致的漏水，维修费用根据实际情况由当事人分担，一般为一人一半。
4. 装修公司责任：如果漏水是由装修造成的，那么责任应由装修公司承担。
此外，根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。如果因维修、养护等需要临时占用、挖掘道路、场地，应及时恢复原状。同时，《中华人民
共和
国民法典》第二百九十条也规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利，对自然流水的利用和排放应尊重自然流向并在相邻权利人之间合理分配。
2024-07-13 20:27:51
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你好，根据过错承担责任
2024-07-13 20:43:51
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