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我要买二手房先签了合同，付了两万定金，签合同不是本人，现在卖房已价格便宜毁约，应该怎么谈违约金
更新时间：2019-07-21 11:38:53
问题描述：
你好！我要买
二手房
先签了合同，付了两万定金，中介是我找的，中介收一万押大红本，签合同不是本人，红本名字是本人，是
夫妻关系
。现在卖房已价格便宜毁约，应该怎么谈
违约金
，
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在房屋
买卖合同
中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按
合同
约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《
中华人民共和国民事诉讼法
》第三条 人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2019-07-21 11:34:57
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合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要
定金
就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。
至于以政策变动是作为
不可抗力
解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
2019-07-21 11:38:53
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