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房产证上是我哥的名字但是我哥已经去世，现有一儿一女，如果房子卖了钱父母有分吗？
更新时间：2018-08-18 06:15:18
问题描述：
房产证
上是我哥的名字但是我哥已经去世，现有一儿一女，如果房子卖了钱父母有分吗？
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一、如果
房产
证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2018-08-18 06:10:31
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1、有遗嘱按照遗嘱处理；
2、没遗嘱按照法定顺序
继承
第一顺序：父母、子女、配偶
第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
注意，只有第一顺序的人不存在或者
丧失继承权
或者放弃的情况下，第二顺序的
继承人
才有可能取得遗产
2018-08-18 06:12:48
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夫妻离婚，一般有协议离婚和
诉讼离婚
两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地
房产交易
中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、
离婚协议
书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、
房屋所有权
证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
2018-08-18 06:15:18
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