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17周岁签的合同，说是无效，那过了18周岁合同生效吗？
更新时间：2019-07-22 05:56:37
问题描述：
17周岁签的
合同
，说是无效，那过了18周岁合同生效吗？
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一般而言，
信托
的生效包括以下要件：
（1）有当事人，且具备相应的权利能力和行为能力；
（2）交付信托的财产的财
产权
转移；
（3）当事人的
意思表示
真实；
（4）信托不违反法律、法规或社会公共利益，包括信托目的合法、
信托财产
合法等内容。
2019-07-22 05:49:42
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《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此，
房屋租赁
合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
2019-07-22 05:56:37
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