首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了147平的商品房！房子是2004年建的！过户费五六万！！为什么这么贵的过户费啊
更新时间：2019-07-22 10:59:27
问题描述：
你好我想问一下！我买了147平的
商品房
！房子是2004年建的！到我这是三手了！过户费五六万！！！为什么这么贵的过户费啊
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1905331
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有
离婚判决书
的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割
房屋产权
是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收
个人所得税
。
2019-07-22 10:53:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1956033
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出租房买卖 ，可以正常过户 ，可是
合同
法规定 ，原承租人有优先购买权 ，需要先告诉他房子准备卖 ，他不买你才能转卖给下家 ，还有；买卖不破租赁 ，不因为你卖房合同期就提前结束了 ，而是要么你违约让他提前搬走 ，要么等到期买家在收房 ，这期间租金归他 。都需要租户配合，要稳妥处置 ，弄僵了不好处理 。
1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生房屋
产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
2019-07-22 10:59:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
60万的房子公证费多钱
43530
请问我想购买法院拍买商铺门市！面积有420平方！价值200万！请问过户费需要多少钱！谢谢！
办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房过户费与新房过户费有什么区别
二手房过户费
二手房过户费是多少钱
二手房过户费
二手房过户费谁出
二手房过户费
您好！麻烦您了！我买了一套二手房是59万，100平的，证不满2年，我想问问过户费大约多少钱？谢谢！
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房 1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好！我买的是二手商品房子！请问过户费是多少钱？
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套60平二手房五年之前10万左右！现在过户要多少钱！我已经有一套了！这是第二套！
这个最好还是到房地产交易大厅具体计算一下。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家新房是贷款房！面积89.59平！契税是多少？怎么算啊！谢谢！
一般是百分之3
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
5
卖了房子！但是没有房产证！过户需要过户费嘛
过户需要过户费，但没有房产证 不能过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
这个商户楼是2009年购买的！那时候是31万多！我现在卖90万，我要花多少钱过户费？谢谢！
你好，咨询房管局。 律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建？
一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
三亚律师
同城律师：
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
律师解答动态
2分钟前
申惠霞律师
近期帮助 1029 人
我刚刚找的律师，网页不在吗？怎么在进入？
6分钟前
王硕律师
近期帮助 6491 人
超过60还能补交吗？
21分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 252 人
我与建筑队签定了房屋装修合同，施工中，施工中笫三方的人出了事故，与我有责任吗？
21分钟前
严亨春律师
近期帮助 2939 人
在美团上面买到了槟榔，可以找赔付吗？
24分钟前
严亨春律师
近期帮助 2939 人
母亲去世但留有遗嘱。父亲私下欠债。现房屋被保全。遗嘱继承人可以维权吗
28分钟前
谢锦春律师
近期帮助 901 人
国内公司股东有四个，咨询一下目前业务人员的法律风险在哪里？是否可以追责业务员？怎样规避法律风险避免纠
47分钟前
广东深腾律师
近期帮助 7144 人
退休后能追缴工作期公司未买的社保吗
47分钟前
李永会律师
近期帮助 5118 人
你好，左脚第三趾骨骨折工伤能鉴定几级
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
