租户拖欠四个月的房租说没钱给，怎么办？

更新时间：2024-07-22 12:12:15

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当租客拖欠房租时，出租人应首先发出催告通知，要求租客在合理期限内交纳房租。如果租客拒绝支付，出租人有权解除合同。若纠纷无法通过协商解决，出租人可以向人民法院提起诉讼。关于支付租金的期限，如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，根据法律规定，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，则应在每届满一年时支付，剩余租期不满一年的部分，也应在租赁期限届满时支付。此外，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

2024-07-22 11:26:38

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-07-22 12:11:54

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你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。

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