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我的房子出租了,双方签订了租赁合同,承租方未按约定准时交房租。请问像这样的情况出租方该怎么处理?
更新时间:2019-07-22 20:45:04
问题描述:
我的房子出租了,双方签订了
租赁合同
,在
合同
期内,承租方未按约定准时交房租。电话拒接,微信不回复。请问像这样的情况出租方该怎么处理?
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依据《
中华人民共和国合同法
》签房屋出租
委托合同
应当符合“
租赁
合同”相应法律条款规定,签约当事人应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,合同中不得出现违法条款,如第五十二条、第五十三条的无效条款。
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自 己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
2019-07-22 20:36:26
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签订
房屋租赁
合同应注意哪些法律问题,
一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、
承租人
租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2019-07-22 20:41:11
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一、提交下列材料
1. 房屋租赁(转租)合同;
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;
4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的
授权委托书
;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6. 出租人委托
代理
人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。
2019-07-22 20:43:28
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用
租赁物
。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
2019-07-22 20:45:04
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房屋出租时没有签订租赁合同,房客不交租该怎么解决?
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门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
租赁合同签约后租客没有按约定交房租,因租客违约在先,我又不想租给这个租客,怎么解决呢?
如果对方不付租金就直接解除租赁合同。
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在2018.01.20签订房屋租赁合同,租赁合同未约定解除情况如何处理,房东让我把租房合同给他
第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知
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商铺租赁合同一般签几年?出租方收了承租方费用之后不给我们签合同,但出租房并没有说明这一情况下出租给承
您好,针对您以上问题我有如下回答:租期有双方约定,您可以主张违约责任。如您还需咨询,请查看我详细资料的联系方式。
全部5个答案 >
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