我的房子抵押给个人我能补办吗？

更新时间：2024-07-27 21:04:08

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抵押状态下不能补办房产证。对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证侵害抵押权人的利益，属于违法行为，同时构成违约，应当承担违约赔偿责任。对于房产抵押，登记机关会在房产证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需要在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。此外，根据《民法典》第四百零二条，以特定财产或正在建造的建筑物抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

2024-07-27 20:53:12

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抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

2024-07-27 21:03:50

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你好，做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。

2024-07-27 21:04:08

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