您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 正文

房屋抵押是什么意思

来源: 找法网 2022-09-23 12:40:45

导读:房屋抵押的意思是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

房屋抵押是什么意思

  一、房屋抵押是什么意思

  房屋抵押的意思是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

  二、房屋抵押合同的生效要件是什么

  房屋抵押合同的生效要件如下:

  1.合同双方具有相应的民事行为能力;

  2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示;

  3.双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示;

  4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定;

  5.主合同有效;

  6.应当订立书面的抵押合同。

  但是抵押合同生效并不代表抵押权设立,抵押权的设立需要办理抵押登记,未办理抵押登记,即使抵押合同生效,抵押权依然不能够设立。

  三、抵押合同无效的法律后果是什么

  抵押合同无效的法律后果就是主合同有效,但抵押合同无效的,应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任:找法网提醒您,债权人与抵押人均有过错的,抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一;抵押人有过错而债权人无过错的,抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任;债权人有过错而抵押人无过错的,抵押人不承担赔偿责任。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

上一篇
相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 结合案件具体情况确定

    全部3个答案 >
  • 你好,可以先行报警处理

    全部1个答案 >
  • 网络赌博输的钱是不能退的,因为赌资应当由公安机关收缴,并按照相关规定进行处理。此外,行为人以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。行为人以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,构成赌博罪,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。<br/> 法律依据:<br/> 《治安管理处罚法》第十一条<br/> 办理治安案件所查获的毒品、淫秽物品等违禁品,赌具、赌资,吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具,应当收缴,按照规定处理。<br/> 第七十条<br/> 以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。<br/> 《刑法》第三百零三条<br/> 以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。

    全部1个答案 >
  • 驾照降级是因为发生交通事故造成人员死亡,承担同等以上责任,未构成犯罪的;在一个记分周期内有记满12分记录的;机动车驾驶人连续三个记分周期不参加审验的。<br /> 法律依据:<br /> 《机动车驾驶证申领和使用规定(公安部令第139号)》第七十八条<br /> 持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其最高准驾车型驾驶资格,并通知机动车驾驶人在三十日内办理降级换证业务:<br /> (一)发生交通事故造成人员死亡,承担同等以上责任,未构成犯罪的;<br /> (二)在一个记分周期内有记满12分记录的;<br /> (三)连续三个记分周期不参加审验的。机动车驾驶人在规定时间内未办理降级换证业务的,车辆管理所应当公告注销的准驾车型驾驶资格作废。<br /> 机动车驾驶人办理降级换证业务后,申请增加被注销的准驾车型的,应当在本记分周期和申请前最近一个记分周期没有记满12分记录,且没有发生造成人员死亡承担同等以上责任的交通事故。

    全部1个答案 >
操作
分享