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您好,我想咨询一下,离婚之后房子在另一方名下但是协议房产归我,有贷款不能过户,这种协议有效吗
更新时间:2019-07-23 08:23:44
问题描述:
您好,我想咨询一下,
离婚
之后房子在另一方名下但是协议
房产
归我,有贷款不能过户,这种协议有效吗
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房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别:
1,
被继承人
生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按
法定继承
;
2,被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人;
3,各同一序位继承人之间,原则上均分遗产;
4,如果发生争议,可以各方协商,或者请第三人调解,或者起诉;
5,
房产继承
和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过
继承公证
。
2019-07-23 08:17:08
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需要贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证,
有夫妻俩一起持身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户,
《
房屋登记办法
》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者
其他
组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-07-23 08:19:47
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《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条:婚姻关系存续期间,双方用
夫妻共同财产
出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2019-07-23 08:21:34
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离婚协议有法律效力 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提
起诉
讼的,人民法院应当受理。 第九条 男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2019-07-23 08:23:44
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名下有一套房产,当时协议离婚没考虑清楚,离婚协议房产写给甲方,房产归乙方,这样可以吗?
您好,还是需要根据离婚协议办理房产证,然后再办理过户,吴律师。
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房子贷款没还完,房产在丈夫名下,确保房产属于妻子,请问双方同意的这种协议有效吗?
你好,双方当事人针对财产的属性达成一致并签订协议的,属于有效的。可致电详询。
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我和老公协议离婚,离婚协议规定房产归我,房产在苏州,离婚协议生效后,对方不肯办理房产过户手续
你好,最好在房产所在地法院起诉。
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夫妻离婚时通过协议房子归女方,房产没过户只通过协议以后有效吗?
离婚协议有效的,协商不成的,委托律师向法院起诉解决。
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