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房地产纠纷，怎么办？
更新时间：2024-07-29 11:42:08
问题描述：
房地产纠纷，通过中介刚买的二手房已转让，后交房发现渗水，怎么办？
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### 1. 房屋漏水问题处理
* 若漏水影响了房屋的正常使用，可与对方协商维修事宜或要求返还定金。
* 房屋质量问题，可找开发商维护，并要求赔偿损失。
* 装修导致漏水，业主可直接联系装修公司维修，并要求赔偿损失。
* 其他原因导致漏水，物业公司应负责维修，费用可从维修基金中支付。
* 业主不维修时，有关业主可自行请施工队维修，费用从物业收取的维修基金中支付。
* 维修过程中，应保留好证据，如各项开支票据。
### 2. 注意事项
* 核实房屋所有权真实性、完整性、可靠性，确认卖家身份及证件真实性。
* 检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有，若共有，需确保共有产权人同意出售。如有配偶，需配偶签署《同意出售证明》。
* 查看房屋是否存在其他债权、债务纠纷，以防交完钱后房屋被法院查封。
* 核实房屋实际面积与房本面积是否一致，以防面积差异过大。
2024-07-29 11:34:39
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房产纠纷律师团队
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二手房纠纷，在有合法第三方参与的情况下，纠纷双方（通常是的双方或者买卖双方与房产中介）协商，在相互让步的情况下达成协商一致，以期可以解决问题。
2024-07-29 11:41:58
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你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
2024-07-29 11:42:08
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