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房地产纠纷，怎么办？
更新时间：2024-07-30 14:26:06
问题描述：
房地产纠纷，通过中介刚买的二手房已经过户，后来交房发现渗水，怎么办？
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二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。正确的维权渠道如下：
1. 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么可以要求卖家承担赔偿责任，质量问题严重时，可以解除合同。
2. 如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
3. 出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。
2024-07-30 14:12:54
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二手房纠纷，在有合法第三方参与的情况下，纠纷双方（通常是的双方或者买卖双方与房产中介）协商，在相互让步的情况下达成协商一致，以期可以解决问题。
2024-07-30 14:25:45
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你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
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