开发商通知交房,建筑工程竣工备案表要等全部业主交房后办产权时才有?是否是正常的?我能收房吗?

更新时间：2019-07-23 13:45:46

问题描述：

开发商通知交房,但没有建筑工程竣工备案表,其他的几好像都有,问开发商的答复是:建筑工程竣工备案表要等全部业主交房后办产权时才有?这是否是正常的?我能收房吗?

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买小产权房签订合同注意事项：
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2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项

2019-07-23 13:41:31

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开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件，文件不全的，视为不符合交付标准，购房者可以拒绝收楼，开发商需承担逾期交房的法律责任。

2019-07-23 13:42:28

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根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:　
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
　　
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
　　
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

2019-07-23 13:45:46

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开发商没峻工验收交房违法吗?

交房应在竣工验收后，否则违法

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开发商未取得竣工验收备案证?我能收房吗？

你好，按合同约定主张权利即可

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