首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是二手买卖方的甲方,4月3日中介方已签约了合同,现在我想违约,要承担违约金吗
更新时间:2019-07-23 16:07:28
问题描述:
我是二手买卖方的甲方,4月3日
中介
方已签约了
合同
,现在我想违约,要承担
违约金
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
650053
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(二)调解
中介合同
违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征:
第一,调解是在第三方的主持下进行的,这与双方自行和解有着明显的不同;
第二,主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人
互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决,这表明调解和
仲裁
不同;
第三,调解是依据事实和法律、政策,进行合法调解,而不是不分是非,不顾法律与政策在“和稀泥”。
(三)仲裁
仲裁也称公断。
合同仲裁
,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决
合同纠纷
的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度。
(四)诉讼
中介合同违约在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种:即当事人自行协商解决,调解仲裁和诉讼。其中,仲裁方法由于比较灵活、简便,解决纠纷比较快,费 用又比较低,所以很受当事人欢迎。但是,如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是 解决中介合同违约纠纷的最终形式。
2019-07-23 15:57:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
235376
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在房屋
买卖合同
中,如果卖方毁约,买方可否要求继续履行合同,需要依照下列情况来确定。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
2019-07-23 15:59:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
157684
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
2019-07-23 16:04:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
880718
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%,超过30%的,一般认为过高,可以请求法院予以适当减少。《最高法院关于合同法的解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-07-23 16:07:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房卖方可以违约吗
2755
是否该找中介公司理赔,合同有违约条例,出租方违约需要赔付承担租方,两个月房租的违约金。房东不同意。
中介如果对这个情况清楚的话,也要承担一定的责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同违约金应当如何约定
2661
房屋租赁合同出租方违约怎么办
租赁合同违约
我是二手买方甲方,中介已于4月3日签订合同,现在我想违约,承担违约付款?
1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前解除商铺租赁合同是否需要支付违约金
商铺租赁违约
我公司签了代理销售合同,甲方违约在后,甲方承担违约金吗?
你好,具体情节可以说一下嘛?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房东说房子要被银行收回去,(合同写的我们违约付中介两个月违约金,中介违约付我们两个月违约金)
您好,现在是9月份了,房子已经到期了吧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
4月8日签订购房合同,双方均不承担违约责任。卖方拒绝支付违约金,是否存在违约?
担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,担保人需要什么条件?第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租出去的房子可以卖吗
租房指南
3489
7月17日跟买方签订了合同,而买方又无法承担,这种情况接触买卖合同,我需要支付买方违约金吗?
违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋加层可以吗属于违法吗
租房指南
2509
我16年2月底签订购房合同,3月中旬卖方不想卖了,我已经交了定金10万,合同约定一方违约赔偿购房款的
可以请求违约金。
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼下是商铺,只用来存放东西。楼上住人,我想问一下二楼是否有明确规定不能住人。
你好,这个一般可以协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
草签合同可以退房吗
退房
3735
想问下没有土地使用证的房子,算是违建吗?
无土地使用证的房子可能违建。处理方式:1. 若符合补办条件,尽快办理土地使用证和建筑许可;2. 若无法补办,需与相关部门协商解决方案,如拆除或缴纳罚款等;3.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有签合同租房押金不退怎么办
租房指南
2123
房产过户给妻子需要交什么税吗
房产过户给妻子需办理过户手续。婚姻存续期间过户只需工本费,不需交税。需携带身份证明、房权证等材料到当地房管部门办理。若离婚后过户,还需提供离婚证等材料。办理完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房时是必须要交房屋维修基金吗
买房攻略
3282
人防车位二十年以后怎么办,初中的都这样?
人防车位二十年后的处理需结合具体情况。若当地政策允许,可考虑购买或长期租赁以确保使用权。若政策不允许,则需与开发商或物业协商续租或参与重新分配。在处理过程中,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间房东卖房怎么处理
租房指南
2890
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,申请许可;3. 如已建设,考虑拆除或申请合法化,降低损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给我商铺开了几个天窗需要到住建局办理什么手续吗?谢谢
商铺开天窗通常需要向住建局申请天窗改造许可。常见处理方式包括:提交改造申请、提供图纸和设计方案、接受审查和现场检查等。选择处理方式时,应考虑施工计划、预算及当地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不是宅基地建房举报电活河南
如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举百报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话12319。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
巴中律师
巴中找律师
巴中房产纠纷律师
巴中房屋买卖律师
巴中房屋租赁律师
巴中二手房律师
巴中开发商违约律师
巴中装修纠纷律师
巴中房屋产权律师
巴中房屋中介纠纷律师
同城律师:
南江县律师
平昌县律师
通江县律师
巴州区律师
恩阳区律师
专业律师:
巴中房产纠纷律师
巴中公司法律师
巴中合同纠纷律师
巴中婚姻家庭律师
巴中交通事故律师
巴中劳动纠纷律师
巴中刑事辩护律师
巴中债务债权律师
律师解答动态
刚刚
南宁国晖律师
近期帮助 2855 人
广西十级工伤赔偿多少钱?
13秒前
徐婕律师
近期帮助 75191 人
我也遇上这种问题,这种应该是骗子吧
28秒前
天之澜律所律师
近期帮助 3974 人
派出所以殴打他人为由拟进行行政处罚,已出具行政处罚告知笔录,如何应对?
48秒前
牛振平律师
近期帮助 23606 人
毁约三方后还能参加政府的见习吗
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 75191 人
赡养了老人,老人却告没有赡养她,我要如何写赡养证明
2分钟前
姜锋律师
近期帮助 28430 人
公司没买社保,没签合同,65周岁退休,可以要求公司付担一部份保险费用吗
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 90270 人
你好,请问违反公司擅自离岗纪律,会没有补偿解固劳动合同吗
2分钟前
周德鸿律师
近期帮助 5896 人
就是我朋友出了些意外,然后之前买过太平洋意外险,但是他提供材料的的少了一部分就提交了然后也开始审核了材料不全怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询