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夫妻离婚,房产证上有男方女方的名字,离婚协议书上房产归女方,所以没法过户在女方名字,女方该怎么办?
更新时间:2019-07-23 16:31:07
问题描述:
你好,夫妻
离婚
,
房产证
上有男方女方的名字,
离婚协议书
上房产归女方,房子在按揭中,所以没法过户在女方名字,如果卖房,男方不签字,女方该怎么办?
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根据《
婚姻法
解释
(二)》第20条规定:双方对
夫妻共同财产
中房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
2019-07-23 16:17:26
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根据我国
婚姻
法中的相关规定,如果夫妻双方中一方存在
家庭暴力
的情况下,通常另一方是可以请求离婚的,如果双方能够通过协议的方式达成离婚的共识,可以直接完成
离婚协议
书,并到民政部门进行登记并对离婚协议进行备案,从而完成登记离婚。
2019-07-23 16:20:35
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房产
证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。
如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。
依据《婚姻法》:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-07-23 16:23:09
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对于通过民政局
协议离婚
后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚
协议书
等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
2019-07-23 16:31:07
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