首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
夫妻离婚,离婚协议上房子归男方,但房产证上是女方的名字,有贷款没有过户。需要女方签字吗
更新时间:2019-01-04 10:46:43
问题描述:
您好,请问:夫妻离婚,
离婚协议
上房子归男方,但
房产证
上是女方的名字,有
贷款
没有过户。如果男方现在卖房,需要女方签字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
464715
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻买卖
房产
要如何过户?
1、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产
买卖合同
》、《买方确认单》并填表。
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到
房屋产权
监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续。
5、取证
取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》,这时整个过户手续全部结束。
2019-01-04 10:36:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1716954
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
过户房产证的办理流程
(1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着
房屋买卖
合同
和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。
(2)买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后,应该拿着自己的身份证还有户口本等,在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契,原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。
买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的,可以出具委托书或者委托
代理
人去代为办理的。
(3)办理完房屋买卖的过户手续以后,买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-01-04 10:42:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
177918
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
将
离婚
双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方:
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
一般采纳第二种方式的居民较多。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚
协议
上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
2019-01-04 10:44:35
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1159881
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖中房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-04 10:46:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有办理离婚手续,夫妻协议离婚有效吗
4570
夫妻离婚,房产证上有男方女方的名字,离婚协议书上房产归女方,所以没法过户在女方名字,女方该怎么办?
对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻离婚车辆需过户吗
民法典
1326
夫妻办理离婚需要本人吗
民法典
605
夫妻离婚,协议房产归男方所有,房产证上还有女方名子,男方被迫要卖房过户,可以不需要女方签字吗
第一,离婚是可以协议或者诉讼离婚的; 第二,离婚一般需要解决两个问题,一是财产问题,婚后所取得的财产视为夫妻共同财产,一般平均分配,二是小孩抚养权问题,如有小孩
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1141
夫妻离婚了,房产证是男方的名字,离婚协议上写的归女方,男方把房子卖了,过户需要女方签字吗
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚房产证是夫妻的名字,协议离婚,房子归男方,卖房的时候,需要女方签字吗
你好,正常是需要女方配合办理过户手续的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上夫妻双方都有名字,协议离婚房产归男方所有,男方可以卖房吗?
你好,如果协议生效,男方拥有产权,但是未进行办理房屋变更手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚,房子归女方所有,但房产证上是男方名字
拿离婚证书和离婚协议到房产管理部门办理产权过户登记,然后再办理出售的过户登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚,房产归女方,但房产证上是男方的名字。
你好,此房按协议已经归你母亲所有,但为保险起见,可以办理过户手续,他人无权分割。如果此回复对您有所帮助,请采纳为正确答案以示对辛苦劳动律师的小小鼓励。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金昌律师
同城律师:
永昌县律师
金川区律师
律师解答动态
39秒前
广东天习律师
近期帮助 86043 人
QQ人脸帮别人解冻,如果别人拿他的账号去做违法的事情,对我有影响吗?
1分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
不给赔偿怎么办
4分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
在平台上买东西,卖家只在个人简介中写过关于跑单费的问题而没有主动告知,退单需要支付跑单费吗
6分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
我报的驾校,是私人手校长报名的,科目三都考完了,结果私人手校长被开除了。还能退培训费吗?
10分钟前
刘斌律师
近期帮助 26589 人
我与工作所在公司在2023年2月14号签订了为期1年的合同,但是公司照常发出工作工资,这种怎么算呢?
10分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15529 人
你好有个商标侵权的事情咨询
15分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
安装光伏占用了半米的公共街道。
16分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
我跟朋友去医院做HPV检查结果检测报告完全相同我们该怎样维权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询