房产证上有父亲和儿子，儿子可以卖掉房子吗？

更新时间：2024-08-04 19:30:47

问题描述：

房产证上有父亲和儿子，父亲去世了，儿子可以卖掉房子吗？

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法律分析：

1. 父亲去世后，儿子要卖房屋需得到母亲和其他子女的同意。
2. 父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。
3. 剩余的一半由继承人继承，儿子可以折现取得的房产部分，或购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后，房屋即可正常买卖。

关于继承人的顺序和范围：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如有第一顺序继承人存在，则由第二顺序继承人继承。
4. 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
5. 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
6. 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-08-04 19:02:40

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