首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
村里的村民集体使用耕地使用年限还有18年,要半强制性的让村民签署租赁合同,将土地租赁给开发商
更新时间:2018-08-18 13:31:08
问题描述:
事情经过:村里的村民集体使用耕地使用年限还有18年,村干部未经村民同意自主联系开发商,要半强制性的让村民签署
租赁合同
,将
土地
租赁
给开发商 一亩地2千块钱 租赁18年。现在说是有市西城区的政府人员介入,具体是干嘛的就不知道了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1489230
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《商品
房屋租赁管理办法
》第七条规定,
房屋租赁
当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同
的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2018-08-18 13:25:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
359314
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年。土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得。
因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限,该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用,并影响到房屋价格。 据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。
因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
2018-08-18 13:29:45
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
819612
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地
租赁合同纠纷
管辖权:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者
合同履行地
人民法院管辖。
因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。
加工
承揽合同
,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。
财产租赁合同、
融资租赁合同
以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。
2018-08-18 13:31:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地租赁期限
820
村委会与村民签订的土地租赁合同正由第三方使用。
设备租赁合同在签署的时候应该注以下几个方面的问题: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,租赁物品,以及租赁期限的规定; 第三,租赁费用的数额,给
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地长期租赁合同有效吗
民法典
1810
土地长期租赁合同怎样签
民法典
623
村委会要租用农民耕地,要签订土地流转合同还是土地租赁合同呢?
我国土地租赁存在着两种不同的方式。 一是国有土地租赁;出租人应当按照国有土地租赁合同约定的期限和条件交付土地。承租人应当按照国有土地租赁合同约定的金额、期限
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地长期租赁合同是否有效
民法典
847
村委与村民签的土地租赁合同,所租赁土地第三方正在使用。
合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村集体的闲置土地,本生产队的村民租赁最长期限多少年?
每次不超过20年
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们村的人给别人手租赁的土地,他不种了,又把土地租赁给我了,我们又签的土地租赁合同,我们签的土地租赁
不是承包人,原承包人反悔主体有问题。如果没有争议,也就不成为问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1850
关于村集体租赁个人耕地
河北省现在搞不动产登记,等登记确权后你再做决定,不明白的可以咨询律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1370
村里与村民签订土地租赁合同强卖个人土地合法吗?
当然是不合法的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
985
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
855
判决抵押无效如何处理
抵押担保
780
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
670
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
北京律师
北京找律师
西城区律师
西城区找律师
北京合同纠纷律师
北京合同违约纠纷律师
北京合同审查律师
北京借款合同律师
北京买卖合同律师
北京租赁合同律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
专业律师:
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15568 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
刚刚
福建衡推律师
近期帮助 7469 人
离婚起诉离婚起诉
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2537 人
交通事故对方全责
2分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27228 人
网约车交通事故,交警出事故书,乘客开车门主责,现在去交警队处理事故驾驶员不接电话我该怎么办
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2537 人
免费咨询吗?
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 28517 人
肺结节术前诊断早期肺癌,术后病理良性,我可以起诉医院要求赔偿吗
7分钟前
信琅律师
近期帮助 1138 人
打架,眼睛下面缝三针能构成轻伤吗?
8分钟前
黄岭中律师
近期帮助 1015 人
农贸市场乱收摊位费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询