房屋租赁合同未到期，甲方不予退还押金，合法吗？

更新时间：2024-08-06 16:34:08

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房屋租赁合同未到期，合同约定，如乙方提前退租，甲方不予退还押金，合法吗？

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1. 房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。
2. 但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
3. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
4. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
5. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
6. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
7. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-06 16:26:12

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2024-08-06 16:33:56

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房屋租赁中，承租人违约的，应承担违约金。若承租人给出租人造成的损失超过违约金数额，则可用押金进行赔偿。

在合同履行过程中，若一方不履行或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

2024-08-06 16:34:08

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