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我把租赁的房屋转租给他人，在原业主认可之下，但因原业主交房延迟导致我方交房延迟需赔偿损失如何计算
更新时间：2019-07-24 08:15:01
问题描述：
我把租赁的房屋转租给他人，在原业主认可之下，但因原业主交房延迟导致我方交房延迟需赔偿损失如何计算
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您好，
1、我国《
合同
法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
2019-07-24 08:09:48
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1、房屋拆迁只补偿所有权人，故你们作为承租人，无权请求补偿。
2、你们可以依据与乙方签订的
租赁合同
，追究乙方的
违约责任
，并赔偿因拆迁原因造成的所有损失。
3、双方可以先就赔偿问题进行协商，协商不成的，你有权向乙方住所地法院起诉，请求对方承担违约责任，并赔偿实际损失。
4、立案所需材料包括：企业
法人
营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、起诉状、主要
证据
材料。
2019-07-24 08:11:18
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出租人有维修房屋义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿任或者减少租金。因此，如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
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