租客违约拖欠租金，但又耍赖不搬走怎么办？

更新时间：2024-08-07 11:52:08

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一、租户拖欠租金又不搬走怎么办

1. 租户拖欠租金是严重违约行为，损害了房东的利益。房东可以按照租赁合同的约定，追究其违约责任，甚至解除租赁合同。
2. 在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，房东可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。
3. 当租赁合同被依法解除后，租客应在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客拒绝不搬走的，可报警。

二、房屋租赁纠纷怎么解决

1. 双方当事人应首先协商解决房屋租赁纠纷。
2. 协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。依据相关法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

2024-08-07 11:12:43

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-08-07 11:52:05

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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。

2024-08-07 11:52:08

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