首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋与土地
更新时间:2018-08-18 14:02:32
问题描述:
1
房产过户
与补办需要那些手续与资料?
2划拨
土地证
是怎么过户的,需要什么材料?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1683881
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
依照《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳
土地使用权出让金
;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理
房屋所有权
、
土地使用权转让
变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。
变更登房屋所有权处分登记。
2018-08-18 13:55:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1075124
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、没有土地证的房子面临三大风险:
1、虽然房产证握在自己手里,但
土地使用权
仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行
抵押贷款
的风险;
2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
3、
土地使用证
和产权证不齐影响上市交易。
二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得
国有土地使用权
的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
2018-08-18 13:58:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1503686
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
准备房产过户材料需要注意:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书;
7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋
所有权
转移登记,应当提交下列材料: 1)登记申请书; 2)申请人身份证明; 3)房屋所有权证书或者房地产权证书; 4)证明房屋所有权发生转移的材料; 5)其他必要材料。 前款第4项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 相关知识延伸阅读:什么是房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:
(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
(三)警惕开发商代办的陷阱。
(四)延期办证要让开发商承担责任。
2018-08-18 14:02:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地上房屋能否公证
2250
农村的土地是没有土地的土地。
土地确权和户口的关系: 农村土地确权跟户口当然是有关系了,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权后户口可以迁出,这个是个人自由,但可能就无法继续享受
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权
民法典
1731
土地宅基地使用权期限
民法典
474
房屋土地使用
房产所有人不是违规违法使用宅基地的借口,国家既然制定了收回宅基地的规定,想必就制定了相应的措施处理这种情况,因此用不着这么说。他要,政府也不会批准也不会改变档案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地可以转国有土地吗
民法典
4863
房屋土地问题
拆迁安置补偿与户口有无关系 根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人,是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中国集体土地使用证和房产证有什么区别,谢谢
咨询有关政策主管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三十年前我村搬迁,周围都改为耕地,现在又重新分地,请问我家墙外用不用动
不太清楚你家墙外的空地是干什么用的?如果是进出必经之地,则应该保留不动,如果没有用途,则可以重新考虑.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
5
我家以前在门口对面挖了一个放农作物的地窖 现在对面的土地被别人买去了 还可以使用吗
如果你家在建造地窖当时或过后,已经通过了相关部门的同意、认可,你现在可以主张继续使用或给予适当补充。如果没有通过相关部门的同意、认可,你家的地窖又在对方购买的土
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
我家以前在门口对面挖了一个放农作物的地窖 现在对面的土地被别人买去了 还可以使用吗
如果你家在建造地窖当时或过后,已经通过了相关部门的同意、认可,你现在可以主张继续使用或给予适当补充。如果没有通过相关部门的同意、认可,你家的地窖又在对方购买的土
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昭通律师
同城律师:
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27049 人
医生要求5.2号去复查
1分钟前
钱鼎峰律师
近期帮助 17249 人
开车途中被人从后面掐住脖子,派出所处理结果是拘留5天,没有做伤情鉴定,后续赔偿需要去法院起诉
29分钟前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
在短视频软件上看到广告,做无货源网店,交了88培训费之后,但是现在这个货源老师已经不发信息了
30分钟前
姜月律师
近期帮助 24257 人
一方酒驾一方逆行事故怎么定责
30分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8446 人
昨天下午到现在打了我男朋友一直没有接
31分钟前
姜月律师
近期帮助 24257 人
今晚九点多在线下买了苹果平板但是员工说裂痕不知是自己弄的还是出厂就有问题就不给退换
31分钟前
党东月律师
近期帮助 854 人
借钱不还,金额25000左右,已起诉,等待立案,想委托律师后续处理开庭事宜
31分钟前
姜月律师
近期帮助 24257 人
我们同事三个同时发的离职消息,没有提前一个月讲,但是没有签劳动合同这样违法嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询