我们的新房还没交房漏水，如何维权

更新时间：2024-08-09 09:52:11

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### 1. 新房漏水问题

- **反映途径**：新房未交房时，有漏水现象可以向开发商反映。
- **收房决策**：交房时若仍存在漏水，可以拒绝收房。
- **维修责任**：交付后若出现漏水，开发商需负责维修。

### 2. 法律支持

- **解除合同与赔偿**：根据相关法律解释，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同并赔偿损失。
- **保修期责任**：交付使用的房屋若存在质量问题，且在保修期内，出卖人需承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

### 3. 法律依据

- **法律解释**：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条为上述内容的法律依据。

2024-08-09 09:25:44

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漏水维权有以下几种情形：
1. 新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的便利。
2. 漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。业主可以选择要求相关责任人员直接修复漏水部位，也可以选择自行修复并主张赔偿损失。
3. 大楼顶层的住户可能会遇到屋顶漏水的问题。由于屋顶属于全体业主共同所有，不属于部分业主专有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。

2024-08-09 09:51:49

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可与开发商衔接，必要时可起诉

2024-08-09 09:52:11

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想咨询一下我们的新房还没交房出现漏水情况怎么维权呢

新房交房后出现漏水现象，可以采取以下措施： 1. 要求开发商负责维修。如果房屋在保修期内存在质量问题导致漏水，出卖人应承担修复责任。 2. 如果出卖人拒绝修复或

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