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被继承的遗产-宅基地和房屋拆迁了,是不是物权变成债权了,受到诉讼时效的限制了?
更新时间:2019-07-24 12:06:53
问题描述:
被继承的遗产-
宅基地
和
房屋拆迁
了,变成了拆迁款和新的房屋被非继承人领走,是不是物权变成债权了,受到
诉讼时效
的限制了?
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根据我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后,继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承”。因此按照法律规定,没有表示放弃的视为接受继承。
你父亲当年明知该房产是遗产,且还有其他继承人存在,而只与其中的一个继承人订立
买卖合同
。如果你的远房亲戚的其他继承人没有明确表示放弃继承权,那么仅凭王某一人的处分行为,属于无权处分,
房产买卖
合同应当无效,无效的合同自始没有法律效力。
你父亲占有该房产后,不管什么原因未办理过户,那么该房产作为物权仍然没有移转,还是属于你的远房亲戚的财产(遗产),应先作遗产进行继承分割。 因此,该案对你方非常不利,建议不要贸然提起诉讼,应与对方好好协商,争取妥善处理。
2019-07-24 11:55:49
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我国继承法规定:“继承人有下列行为之一的,
丧失继承权
:
(一)故意杀害
被继承人
的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。”可见,继承人伪造遗嘱且情节严重的,才丧失继承权。何谓“情节严重”,最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国继承法
〉若干问题的意见》规定:“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱,侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益,并造成其生活困难的,应认定其情节严重。” 我国《继承法》规定,伪造的遗嘱无效,遗嘱无效部分所涉及的遗产按照
法定继承
办理,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《若干意见》虽规定人民法院对故意隐匿、侵吞或争抢遗产的继承人可以酌情减少其应继承的遗产。但此处的“酌情减少”属法院自由裁量的范围。
2019-07-24 12:01:49
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按照
遗嘱继承
或者法定继承。父亲的遗产房(如属于
夫妻共同财产
的,有母亲的一半份额),有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。属于拆迁的补偿款或安置房,亦按《继承法》规定分配。
《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-07-24 12:02:59
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一是承受
拆迁补偿
合同
的权利义务时,义务跟着权利走,谁承受权利,就要承担相应的义务。例如,被
拆迁
房屋的所有人死亡,其配偶享受了产权调换房屋的所有权,就必须承担该被拆迁房屋按时搬迁的义务。
其子女如对补偿权有争议,应由其负责解决。如承担不了相应的义务,其权利的承受则需要法律的有力支持。
二是在分配被拆迁房屋补偿权时,除了确需照顾的弱者之外,原则上继承人之间应是多尽义务多分,少尽义务少分,不尽义务不分。
突出的规定是对继承人丧失
继承权
的法律规定。
2019-07-24 12:06:53
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