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京牌背户，用车抵押贷款对车牌拥有人风险有多大
更新时间：2019-07-24 12:15:20
问题描述：
京牌背户，用车
抵押贷款
对车牌拥有人风险有多大
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根据
担保法
的规定，
抵押
人在抵押期间转让抵押物应当事先征得
抵押权
人同意。在拍卖中，征得抵押权人同意的义务仍然是抵押人的义务，而不当然转移给拍卖公司。但是作为拍卖活动的组织者，拍卖公司应当将标的设定抵押这一“瑕疵”告知竞买人。
因此，作为拍卖公司，在拍卖可以设定抵押的资产时，一定要在接受委托时主动向委托人询问拟委托拍卖标的是否设定抵押，如果设定抵押，委托人是否已经征得了抵押权人的同意。同时应积极向竞买人履行瑕疵披露义务。
但是拍卖活动属于民事活动，如果抵押人委托拍卖之前未征得抵押权人同意，或者拍卖人未向竞买人告知标的抵押“瑕疵”，则并不影响拍卖
合同
的成立，只是会影响拍卖合同的生效。
2019-07-24 12:13:11
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抵押登记
权的风险：
“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
土地使用权
的风险。银行办理
房产抵押登记
手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理
土地使用权抵押
登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。
因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。
2019-07-24 12:15:20
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