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想问一下，是选择买卖过户还是赠与过户？想知道买卖与赠与哪个更合适？流程和税率是什么？
更新时间：2019-07-24 13:09:47
问题描述：
您好！我爷爷的房子要给我，想问一下，是选择买卖过户还是赠与过户？这个房子66平方，房子不满五年，是爷爷第一套也是唯一一套住房，想知道买卖与赠与哪个更合适？流程和税率是什么？盼望解答。谢谢！
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如果赠与协议，办理了赠与公证，那么，虽然没有过户，赠与还是合法有效的， 可以在死者继承人，办理完毕继承过户之后，履行死者生前赠与
合同
，过户给受赠人， 如果继承人拒绝，受赠人可以凭赠与公证书，依法起诉继承人，主张自己合法权益。
2019-07-24 13:05:22
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房屋赠与要符合什么条件？
1、赠与人必须是
房屋产权
的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2019-07-24 13:07:18
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税费
赠予过户
营业税
：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税
：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征
个税
。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税
：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
2019-07-24 13:09:47
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房产继承过户以及赠与流程有哪些
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拆迁安置房买卖过户流程是怎样的
拆迁安置房买卖
房产过户时继承赠与买卖怎么选择
赠与房产过户
房子过户的话是以哪种方式过户最好？还是买卖还是继承？过户费怎么收？还是过户到自己名下合适
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有
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房产赠与过户和买卖过户哪个划算
房屋产权过户
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我爱人名下有一套房子，我们走赠与和买卖哪个合适呢？走赠与和买卖都需要掏什么费用
办理房屋赠与过户需要办理公证，需要的资料及流程如下： 赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、调档信息、产权人全部到场； 受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明
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请问按照现在新政策，房屋过户是走赠与或者买卖过户费上有什么区别？哪个比较合适？
房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。 2009年，财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
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赠与过户，和买卖过户到底有什么不同，
你好。，可以咨询房管部门。
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买卖过户与赠与过户哪个划算？
您好，建议过户处理。
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民法典关于小区业主权利
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买卖过户和赠与过户，哪个可撤消？
1、如有证据证明买卖过户是为了少交税且孩子并没有给父母房款，父母可要求撤销合同或确认合同无效； 2、如受赠人女儿有下列情形之一的，父母可以撤销赠与：(1)严重
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