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租赁合同是这样的。还有效吗？
更新时间：2024-08-11 07:26:06
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租赁合同是这样的。如果租约到
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租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太
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系。但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。因此，房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。若未办理登记备案手续，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，会对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款；对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。此外，对于租赁期限六个月以上的合同，应使用书面形式。未采用书面形式可能导致无法确定租赁期限，从而被视为不定期租赁。如果承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗，通常不承担赔偿责任。另外，承租人在出租人同意的情况下，可以对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意进行的改善或增设，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
2024-08-11 07:10:27
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2024-08-11 07:25:56
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-08-11 07:26:06
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